Как сократить затраты на эксплуатацию инженерных систем

Если посмотреть на ваше здание с точки зрения владельца… Того, кто вкладывает деньги в коммерческую недвижимость: банк, торговый центр, базу отдыха, офисный центр, салон красоты и т.п. И хочет получить хорошую отдачу на каждый вложенный рубль. Как вы считаете, это была выгодная инвестиция?

Очень часто вся аналитика сфокусирована на стадии строительства. Есть иллюзия, что там основные деньги связанные с объектом недвижимости. И это миф №1, потому что на самом деле:

ОСНОВНЫЕ ЗАТРАТЫ ВОЗНИКАЮТ ПОСЛЕ ЭТАПА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ…

Давайте рассмотрим подробнее. Любое здание проходит 3 стадии жизненного цикла (упрощенная модель):

Предпроектная: идея, бизнес-концепция, техническое задание и т.п.

Проектирование и строительство до момента ввода в эксплуатацию

Эксплуатация и модернизация (до момента утилизации или реконструкции)

При этом прицельный срок эксплуатации современных зданий составляет от 40 лет. И задача как можно быстрее вернуть вложенные инвестиции + выйти на плановую прибыль. Вроде все просто, если бы не несколько но…

Если посмотреть на диаграмму распределения затрат за 40 эксплуатации офисного здания мы увидим:

Что  этап строительства это всего лишь 11% из общей сметы затрат. И каждые 4,5 года любой объект недвижимости «съедает» очередную стоимость строительства…

Мы предлагаем оптимизацию затрат на стадии эксплуатации. Наша специализация – техническое обслуживание и ремонт механических, электрических и слаботочных внутренних инженерных систем. От разовых вызовов под задачу заказчика до создания эксплуатационной службы на условиях аутсорсинга.

НАШ СТАНДАРТНЫЙ ПАКЕТ УСЛУГ:

  • Сервисный визит
  • Аудит и ремонт оборудования
  • Превентивное техобслуживание внутренних инженерных систем здания
  • Поставка запчастей
  • Доставка оборудования и компонентов
  • Четкие + фиксированные тарифы на ремонт

ОПЦИОНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

  • Телефонная поддержка и сервисный визит вне рабочего времени
  • Гарантированное время реакции
  • Формирование и оптимизация склада запчастей
  • Разработка регламента ТО и ремонтов, осмотров оборудования и систем
  • Модернизация оборудования
  • Создание эксплуатационной службы

ИМЕЕМ УСПЕШНЫЙ ОПЫТ

1. По созданию и управлению эксплуатационной службой для ответственных объектов (РДУ СО ЕЭС)

2. По обслуживанию ИБП (источников бесперебойного питания) от 5 до 200 кВт, ДГУ от 5 до 630 кВА, внутренних систем электроснабжения до 1000 В и инженерных систем

3. За время работы с 2004 года реализовано более 120 проектов по созданию и модернизации систем электроснабжения, автоматизации и безопасности

ПОЧЕМУ ООО «АМПЕРИЯ»?

1. На техническом обслуживании находится более 30 объектов

2. Узкая специализация: с 2012 года только техническое обслуживание и ремонт внутренних инженерных сетей

3. Собственная сервисная служба: квалифицированные инженеры и служба логистики с наличием всех необходимых разрешений для работы в данной сфере деятельности

4. Наличие собственной электротехнической лаборатории позволяет регулярно контролировать  показатели оборудования для своевременного предупреждения аварийной ситуации и оптимизации затрат

КЛИЕНТЫ, КОТОРЫЕ НАМ ДОВЕРЯЮТ:

Клиент Проект и система
1 ООО «Аромалюкс» Обслуживание систем автоматизации и электроснабжения магазина «РивГош»
2 ООО «Михайловский торговый дом» Обслуживание систем гарантированного электроснабжения (ДГУ, АВР) ТЦ «Михайловский»
3 Управление делами Губернатора Астраханской области Обслуживание систем автоматизации отопления, тепло-, холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования административного здания (зал заседаний Государственной думы)
4 ХКФ Банк Сервисное обслуживание инженерно-технических средства, систем электроснабжения офиса по ул. Адмиралтейская/ Щепной
5 ООО СМП «Электрогаз» Сервисное обслуживание систем автоматизации отопления, тепло-, холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования административного здания «ГазпромрегионгазАстахань»
6 ООО «ЭТК» Сервисное обслуживание систем автоматизации отопления, тепло-холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования торгового центра «Добрострой»
7 Администрация г.Астрахани Обслуживание систем гарантированного электроснабжения (ДГУ, АВР, кабельные сети) Администрации г.Астрахани по ул.Чернышевского,6
8 Системный оператор ЕЭС Сервисное обслуживание и эксплуатация комплекса инженерных систем: электроснабжение до 1000В, подсистемы гарантированного и бесперебойного электроснабжения, автоматическая пожарная сигнализация, система автоматического газового пожаротушения, СОУЭ, СКУД, система комплексной автоматизации объекта, СОТ, система охранной сигнализации, ЛВС, СКС и АТС ОС РДУ СО ЕЭС в г. Астрахань
9 ОАО «Газпромбанк» Сервисное обслуживание систем гарантированного и бесперебойного электроснабжения (ДГУ, ИБП, ГРЩ, шкафов СБЭ и СГЭ)
10 ИП Кулагина Ю.В. Сервисное обслуживание систем пожарной сигнализации торгового центра «вАСТОРг»
11 ОАО «Вымпелком» Сервисное обслуживание мобильных и стационарных ДГУ (подсистем гарантированного электроснабжения)
12 ООО «Текстиль-маркет» (Модер) Сервисное обслуживание систем электроснабжения магазина «Moder»
13 ООО «Граза» Сервисное обслуживание систем электроснабжения магазина «Grazza»
14 ООО «Камаю Рус» Сервисное обслуживание систем электроснабжения магазина «Сamaieu»
15 ООО «Сикс Рус» Сервисное обслуживание систем электроснабжения магазина «Six»
16 ООО «Эс-Клаб Мос» Сервисное обслуживание систем электроснабжения магазина «Celio»

ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА:

Пакет «ЭКОНОМ»:

Обслуживание по вызову с гарантированны временем реакции

Профилактическое ТО и ремонт от 1 часа в месяц

Стоимость 2 000 руб/мес + фактически-отработанное время по фиксированному тарифу

 

Пакет «БИЗНЕС»:

Обслуживание по согласованному регламенту ТО и ремонта

Гарантированное время реакции на вызов

Стоимость от 8 000 руб/месяц.

 

Пакет: «АУТОСОРСИНГ»:

Создание эксплуатационной службы на объекте заказчика

ТО, ремонт и эксплуатация инженерных сетей на условиях аутсорсинга

Стоимость от 50 000 руб/месяц

 

Позвоните по телефону 8 (8512) 46-46-50 и узнайте как оптимизировать затраты на ТО и ремонт инженерных систем Вашего объекта.

Наши партнёры